【中学生健康生活方式】父母掏钱买婚房小两口闹离婚怎么分 律师分析


发布时间:2021-01-24 09:42:29 阅读量:106 作者:昌烨

当年,陈某恋爱买房结婚的节奏很常规中学生健康生活方式。

父母掏钱买的婚房

小两口闹离婚时怎么分

律师分析案例:婚前赠与和婚后赠与区别大

本报首席记者 肖菁

以现在的房价,小两口如果没有父母的资助要买房结婚是有难度的,不过,父母出资帮一把,如果以后小两口离婚了,这个事情还说不说得清楚。

最近,钱江晚报记者接连碰到两起这样的案子。孩子要离婚,涉及到房款动辄几百万,当年咬咬牙把自己半辈子积蓄拿出来贴给儿女的,现在父母们又想着给孩子尽量多要回一点,真当愁啊愁煞了。

■第一个案子

男人:我只想要回

我妈出的40万元购房款

“我老婆太省了(杭州话,意为“太节约”),连给孩子上个培训班都不愿意投资,而且什么都听她父母的,这回是我起诉离婚”,男人陈某在40岁的时候遭遇婚姻危机。

2010年8月,正好女方家拆迁,拿到补偿款,两人决定买房。女方看中杭州体育场路永康苑一套87平方米的两居室,一共210万元。

买房时,女方父亲出资140万元,陈某妈妈出资40万元,贷款30万元。贷款用的是女方公积金,而且考虑到毕竟这房款也是女方家出了大头,当时房产证就做在女方一人名下。因为买房时还没领结婚证,大家还写了一份出资协议,只不过陈某妈妈出资的这部分,在签字栏里签的是陈某的名字。

2011年3月两人结婚,年底小公主出生,之后小两口的感情越来越糟糕。

去年,女方起诉离婚,男方不同意。今年,陈某见日子实在无趣,他提出离婚。但他有个要求——“把当年我妈出的40万还给她老人家”。

陈某之所以找到钱江晚报,是因为他的离婚官司一审判了。

法院同意判离。但是,关于这40万元,法院是这样认为的:房子是婚前由女方购入的,虽然男方出资40万元,但是出资后男方同意将房屋产权登记在女方一人名下的事实,可以认定对该40万元男方当时已经赠与女方。

对于这个判决结果,陈某想不通,提出上诉。

■第二个案子

婆婆告了儿子儿媳

要求撤销婚房赠与

杭州林阿姨和丈夫经营了多家药店,家境很好。2012年儿子结婚。2013年眼看着房价逐步走高,老两口一下子买下两套房,其中一套登记在儿子儿媳名下,并且双方签了个协议,首付按揭都归两老,房子产权归小两口。

从法律角度看,这就算“赠与”中学生健康生活方式。

按照林阿姨的说法,儿子工作不顺利后来索性在家,媳妇以前都在药店帮忙的,但是去年开始听朋友鼓动去做微商,孩子不管,家不回,也没见有多大收入。小两口的家用也都靠老两口贴补。现在儿子和儿媳关系不好,闹离婚。

林阿姨单枪匹马起诉到法院,告了儿子儿媳,要求撤销赠与,也就是说房子拿回来。

林阿姨甚至都没有请律师,她说她百度过了法律条款,为了替儿子保住房产,必须连儿子一起告,至于撤销赠与的理由是:儿子和儿媳没有对我们两老尽到“扶养”义务。法院已经受理。

父母给孩子买婚房

婚前、婚后区别大

浙江铭广律师事务所主任常建军律师说,近年来随着房价上升,小年轻结婚买房要父母资助越来越多,离婚率一高,最后父母出资的婚房怎么分配,这类纠纷也越来越多。

常建军说,婚前双方父母出资,叫婚前赠与。按照婚姻法的司法解释,一般视为对各自子女的赠与。等到小两口离婚,那么就按婚前双方父母的出资按份分割。比如,一套房子170万元,一方父母出100万,另一方父母出70万元,那么小两口对该房产按10︰7的比例共有。如果离婚,按照离婚时的房价按此比例分割。如果双方父母只是出了首付款,按揭由小两口承担,那么婚后按揭部分属于夫妻共有,分割时按一人一半算,即便按揭实际支付中一方多一方少。

第一个案子中,还有个关键点是房产证不是做小两口名下,而是做在女方一人名下。

常建军律师说,那么,作为男方在诉讼中就需要通过举证等还原整个案件事实,明确男方母亲在购房中实际出资40万元的事实,无论是根据现婚姻法解释还是常理看,母亲在婚前的购房出资应视为对自己子女的赠与,(男方提供母亲出资银行流水等作为证据),母亲的赠与意愿是明确的,是赠与自己的儿子,不可能赠与女方。这样法律关系的案件,建议由男方母亲起诉要求拿回出资款可能对男方更为有利。

第二个案子属于婚后赠与,一般情况下都应视为对小两口夫妻双方的赠与(有明确约定的除外),而且房屋登记在小两口名下,说明有关赠与的意图和产权登记也一致。老两口的房产赠与并未附条件或义务,而按老人所叙述的情况,也不符合法律规定可撤销赠与的情形,所以,常建军律师认为,第二个案件中林阿姨以儿媳不尽抚养义务为由要求撤销赠与,要得到法院支持是比较困难的。

在目前的条件下,储朝晖认为,政府应该担负起自己的责任,进一步发动民间和社会的力量,加大对民间园发展的资助力度,缓解供需矛盾。比如,对于经帮助后可以达到标准的“非正规园”进行一定的支持,以此来缓解学位紧张带来的压力。在北京教育科学研究院早期教育研究所副研究员徐明看来,“半日班”实在是幼儿园不得已而为之的做法。要从根源上解决入园难的问题,实现资源的均衡配置、进行资源的合理布局是一大关键;这样一来,家长就不会一窝蜂在某几个幼儿园扎堆儿了。

戴维森说,上述分析只是推测,“我们只是刚开始研究为何积极情绪和快乐心情有益身体健康”。

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这一系列价格调整动作似乎早有预兆。2016年,五粮液公司对核心品牌普五的出厂价进行了两次恢复性调整,目前普五的出厂价为739元/瓶。

英国《每日邮报》22日援引研究报告报道:“对于死亡临近的认知使老年人更注重享受余生。与年轻人相比,老年人更重视社交中的人情,更易从生活阅历中获得情感满足。”

“小孩子在学校上学,两个人在家里,小于出事了,不像是自杀的样子,他肯定脱不了干系。”邻居们对此表示。

作为国内最具规模和影响力的绿色建筑领域盛会,此前13届都在北京举行,首次“离京”为何就选择了珠海?

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来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-24
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复
来自即墨的网友说:评论时间:2021-01-24
我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-24
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2021-01-24
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

来自通州的网友说:评论时间:2021-01-23
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-23
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-23
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2021-01-23
    很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-22
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-01-22
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

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