【生活秀结局】北京多个房地产项目涉嫌“以租代售”


发布时间:2020-11-23 01:40:07 阅读量:6130 作者:鹤轩

近期,有读者向新京报记者反映,在朝阳区广渠门内地铁站附近某超市二楼有人设工作台并打着“不限购”等口号销售房屋生活秀结局。此外,连日来,记者先后在大兴区、昌平区又发现了3个类似以“不限购”为噱头兜售房屋的项目。据自称销售人员的人称:“这实际上就是以租代售”。

新京报记者调查发现,位于大兴亦庄开发区东新区A9街区的“国际E庄”等项目以“不限购、价格低”等噱头吸引购房者签订长期租赁合同。

北京多个项目涉嫌“以租代售”

■ 记者观察

近日,记者按照知情人提供的线索,先后来到了位于大兴亦庄开发区东新区A9街区的“国际E庄”、大兴工业开发区B区天河西路32号的“北京客儿”、昌平朱辛庄地铁站旁的“肯特青年社区”销售处,这些销售处室内都设有茶座、证件公示牌等,并且有自称是售楼员的工作人员接待,表面看起来与正规的售楼处并无明显差别。

记者经过调查发现,上述三处“销售处”都是先以“不限购、价格低”等噱头引起购房者注意,然后以“以租代售”的模式与购房者签订长期租赁合同。这与5月4日,本报报道了顺义区杜杨北街一工业用地项目以“不限购商住”为噱头进行兜售房屋的模式相似。

据上述三个项目中自称销售的工作人员都向记者坦言,“这实际就是以租代售”。

记者还注意到,上述多个项目销售人员为了进一步打消购房者的疑虑,合同中大部分都约定:“出租方可依据相关规定为承租方办理产权证,如配套用房因城市建设需要等被依法列入拆迁范围,或因社会公共利益,城市建设需要等被依法征用的,配套用房建筑物拆迁补偿金归承租方所有”。

对此,北京京云律师事务所张晓黎律师表示,如果在土地不具住宅规划用途的情况下,擅自建了所谓的“住宅”,属于明显违法行为。此外,企业在工业用地上建房屋也不能随意招租居住。如有人打着“不限购,价格低”等口号吸引潜在购房群体,但实际是以租代售,此行为涉嫌欺诈,提醒广大购房者切勿存有“破限购,找便宜房”的侥幸心理。

采写、摄影/新京报记者 张建

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项目 记者 北京

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来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-23
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-23
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-23
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-11-23
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-22
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复
来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-22
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-11-22
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-11-22
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-11-21
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-21
    最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。 回复

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